Что заранее предусмотреть при строительстве кирпичного дома

Материалы для стяжки пола и бетонных полов
   

Строительство кирпичных домов под ключ ― это сложный процесс, который требует строгого соблюдения технологии. Каждый проект индивидуален и требует такого же индивидуального подхода. Крайне важно предусмотреть и не допустить серии связанных друг с другом ошибок, ведь даже самое тщательное их исправление не может гарантировать идеальное состояние и долговечность постройки. Базовые знания по каждому из основных этапов строительства защитят от ряда проблем и помогут добиться безупречного результата.

Подрядчик, смета, стоимость

Застройщики без опыта могут допустить фатальную ошибку еще во время подбора подрядчика. К примеру, ориентироваться на сумму, указанную в рекламе услуг, а затем неприятно удивиться тому, что по смете придется заплатить в разы (обычно в 3 раза) больше. Ведь в действительности услуга «дом под ключ» ― это лишь коробка, и жить в ней невозможно. Нет коммуникаций (водопровода, канализации, электричества, газа) и отсутствует внутренняя отделка. Как раз эти работы серьезно влияют на итоговую стоимость.

Геологические исследования участка под строительство

На земельном участке, предназначенном для строительства кирпичного дома, прежде всего, следует провести геологические исследования. Их цель ― выяснить уровень грунтовых вод и характеристики грунта. Это необходимо для того, чтобы выбрать правильный тип фундамента и оптимальную глубину его расположения. Иначе возможны такие проблемы, как вода в подвале, серьезные трещины в стенах и необходимость разобрать дом, чтобы во второй раз сделать все правильно.

Определение сезона для строительных работ

Возведение кирпичного дома должно проводиться строго при плюсовой температуре. Не стоит рассчитывать на специальные добавки для работ на морозе ― так рекомендуют опытные подрядчики.

Выбор качественного кирпича

От качественного стройматериала зависит прочность и долговечность постройки, эстетичность и комфортабельность. Поэтому следует проверить сертификат и паспорт на продукцию, а также иметь в виду, что качественный материал не может быть очень дешевым. Несколько советов по выбору кирпича:

 

  • облицовочный и строительный кирпичи должны быть одной марки, чтобы они имели равную прочность;
  • чтобы облицовочный кирпич был одного и того же оттенка, его следует приобретать одной партией;
  • обожженный согласно технологии кирпич имеет звонкий, чистый звук (при ударе), у него высокая морозостойкость и влагостойкость;
  • ровный красно-коричневый цвет говорит о хорошем обжиге материала, при этом его середина будет более насыщенной.

Грамотное возведение стен

При строительстве кирпичных дачных домов стены должны обеспечивать хорошую теплоизоляцию и надлежащую прочность всей конструкции. Минимальная ширина кладки из полнотелого кирпича должна составлять 1,5 кирпича (380 мм), что обеспечивает расчетную температуру снаружи постройки -10 °С, в 2 кирпича (510 мм) -20 °С, в 2,5 кирпича (640 мм) -30 °С.

Следует иметь в виду, что кладка в более чем 1,5 полнотелого кирпича не выгодна. Во-первых, она более затратная по финансам, во-вторых, требует массивного фундамента, в-третьих, будет использоваться не более 20% ее несущей способности. Лучше использовать пустотелый, легкий кирпич, который более эффективен в отношении удержания тепла. Стена в 1,5 такого кирпича (380 мм) рассчитана на -20 °С, в 2 кирпича (510 мм) на -30 °С.

Залог качества и прочности постройки

Нарушение технологии строительства фундамента и самой конструкции приводит к целому ряду неутешительных последствий: сужающиеся и расширяющиеся вертикальные, горизонтальные, диагональные, дугообразные трещины на стенах, углах и вокруг оконных проемов. Тонкие трещины можно очистить и заполнить цементным раствором, но широкие исправить практически невозможно. Такой дом придется либо разбирать и ремонтировать участками, либо возводить заново с нуля.

Чтобы предотвратить образование трещин, необходимо знать о причине их появления, среди которых самые очевидные ― это:

  • грубые ошибки в строительстве, поэтому необходимо тщательно выбирать подрядчика и убедиться в высокой квалификации строителей;
  • гслабая конструкция, приводящая к деформации под воздействием замерзания и оттаивания грунтовых вод;
  • гусадка дома, которая происходит в течение 1-2 лет после окончания строительства;
  • гразличная несущая способность грунта под основанием фундамента;
  • гошибочное распределение нагрузки плит на перекрытия, а также недостаточная прочность балочного или надоконного перекрытия.

Возможные ошибки на стадии отделки

На этом этапе одна из наиболее распространенных проблем ― это появление высолов (белесых пятен) на стенах с облицовочным кирпичом. Если кристаллы соли в порах стройматериалов начнут расти, появятся трещины. Этого не случится, если использовать цемент с минимальным содержанием солей и без добавок. К тому же необходимо не допускать попадания раствора на лицевую часть кирпича, и незамедлительно счищать его сухой кистью.

Во время дождя отделочные работы следует остановить, а уже отделанные стены накрыть пленкой. И последняя важная процедура ― своевременная обработка стен водоотталкивающей пропиткой ― гидрофобизатором. Эта процедура обеспечит фасаду устойчивость перед влагой в периоды замораживания и оттаивания ― она будет попросту стекать с нее.

ПОХОЖИЕ ТЕМЫ:

Будь другом, сделай репост статьи в соц. сети!