Акт скрытых работ

Стяжка пола полусухой технологией - до 300 метров идеально ровного пола за 1 день
   

Здравствуйте уважаемый читатель блога прораба, если вы следите за моей трудовой деятельностью, то заметили наверно, что каждый год я устраиваюсь на новую работу.  В основном это происходит по причине окончания строительства объектов, были и другие причины, но их не так много.

Если вы ищите образец  заполненного акта скрытых работ, то его можно будет скачать в конце статьи.

Под конец 2017 года мне предложили поработать инженером ПТО по месту моего проживания, чему я конечно обрадовался. Честно говоря, надоело мотаться по командировкам в другие города. Но если бы не это предложение, то на блоге появились бы новые фотопанорамы какого-нибудь города.

Отработав месяц в производственно-техническом отделе (ПТО) у меня появилось много тем для статей  про оформление исполнительной документации. В интернете на некоторые вопросы я не мог найти полных ответов или подробного примеры заполнения какого-нибудь акта.  Если у вас есть вопросы по заполнению журналов, актов, пишите в комментариях, будем разбираться вместе.

В этом году я работал в трех строительных фирмах и оказалось, что акты скрытых работ бывают разными, можно строить, сдавать объекты заказчику без всяких актов и журналов. Оказывается бывает такое, что заказчик сам не понимает какие акты ему нужны для сдачи объекта.

В начале года два месяца поработал в фирме, которая занимается производством и ремонтом промышленных полов.  Работы проводились в крупном торговом центре по ремонту и устройству новых бетонных полов. В одной части делали ремонт бетонного пола, в другой демонтировали старый и делали новые бетонные полы с упрочненным верхним слоем.

В этой организации акты скрытых работ нужны были для подтверждения объемов выполненных работ между заказчиком и подрядчикам. Согласно объемам указанных в АОСР (акт освидетельствования скрытых работ) составлялся акт выполненных работ КС 2 и КС-3 справка о стоимости выполненных работ и затрат.

Акт скрытых работ
Эти работы не контролировались государственными органами и форма актов скрытых работ была упрощена, удалили строчки для заполнения данных проектировщиков, строительному контролю и её приняли для работы между организациями.

Летом я участвовал в строительстве магазина площадью около 500 м2 и был удивлен, что заказчику исполнительная документация по его объекту не нужна. С такой стройкой я столкнулся впервые и мне стало интересно узнать, а какие последствия могут быть у руководителя строительной организации, если он построил объект, сдал его, а на руках не имеет никаких актов о выполненных работах, никаких сертификатом на материалы, которые были использованы.

Я провел не большой опрос у знакомых строителей директоров, инженеров, которые имеют большой опыт в строительстве. Вывод такой если произойдет несчастный случай на построенном объекте связанный с его разрушением и кто-нибудь покалечиться или умрет, тогда прокуратура начнет разбираться, кто и как строил, а если нет, то никому эта исполниловка не нужна.

В настоящее время я работаю на промышленном предприятие, где есть опасное производство и строительные работы могут проверяться  Ростехнадзором, соответственно акты скрытых работ должны быть оформлены согласно приказу  Ростехнадзора от 26.10.2015 N 428. В статье про исполнительную документацию я советовал прорабам, мастерам брать формы актов и примеры исполнительных схем у заказчика и по ним работать.

На этом объекте эта схема не сработала, до того как я устроился, стройка шла уже полным ходом и один объект почти построили.  Мне дали образец акта скрытых работ, который был в обращение между заказчиком и подрядчиком и я стал с ним работать.

Стройка,  состоит из 3 проектов, с 5-6 разделами в каждом проекте это КЖ, КМ, ТХ, ВТ, СБ, АМ и т.д.  Исполниловка с самого начала работ не велась по тупой причине, прорабы считают, что эта работа отдела ПТО.

Я начал набивать акты скрытых работ, вести реестр исполнительной документации и столкнулся с проблемой на ровном месте журнал общих работ не вели в должном порядке. Прораб не мог предоставить информацию о датах выполненных работ на стройплощадке, даже по датам заливки фундаментов, так как журнала бетонных работ просто не было.

Совместно кое как восстановили даты заливок, оформили спец. журналы и я начал набивать акты по форме выданной мне заказчиком."Набив" порядка 30 актов выясняется, что эти акты не соответствуют форме Ростехнадзора (пример см. ниже), который возможно будет проверять нашу стройку.

Хорошо, что не распечатал эти акты, пришлось снова переделывать. Вывод этой истории следите за изменениями к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве от Ростехнадзора.

Акт скрытых работ Акт скрытых работТолько вот когда ты постоянно  работаешь инженером ПТО, то легко быть в теме, а когда нет. Работаешь 1 год прорабом гоняешь рабочих, второй начальником участка строишь прорабов, бригадиров и тех же инженеров ПТО, а третий год работаешь не на стройке, а допустим в интернете и т.д., то проще найти в интернете действующий акт и по его образцу заполнить свои акты.

АОСР, который я вам предлагаю для скачивания в формате ексель, знаете удобнее с ним работать, чем с вордом. Все акты в одной книге, легко копировать и соблюдать очередность закрытия работ. Скачать образцы акта скрытых работ можно по ссылке ниже.

Если вы работаете на промышленных объектах подконтрольных Ростехнадзору, то с 25 февраля 2018 года формы актов изменились, как читайте в этой статье.

Есть вопросы или дополнения по теме акт скрытых работ в строительстве напишите в комментариях, обсудим.

С уважением Олег Клышко